17775 Rue Roy , Bécancour QC G9H0X6

Vente 429 000 $ |

No. 22824229

Nathalie Gagnon

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 873.220.0377

ngagnon.immobilier@gmail.com

https://www.ngagnonimmobilier.ca

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

112 4e RUE de la Pointe
Shawinigan, QC G9N1G5

Remarques :

Une rareté sur le marché à Bécancour! Ce superbe jumelé situé dans un secteur paisible et recherché, parfait pour une vie de famille harmonieuse. Il vous offre un espace de vie à aire ouverte chaleureux et lumineux. La cuisine moderne, avec îlot central et comptoirs en quartz, saura plaire aux amateurs de confort et de design. La chambre principale devient un véritable havre de paix et le sous-sol ouvert vous permet de l'aménager selon vos besoins. La cour aménagée et clôturée, avec piscine est l'endroit rêvé pour créer vos plus beaux souvenirs d'été. Tombez sous le charme... et imaginez-y votre nouvelle vie!

Inclusions : Luminaires, pôles et Rideaux, lave-vaisselle, thermopompe murale, piscine hors-terre avec thermopompe et accessoires, bac à déchet et recyclage, cabanon.

Exclusions : Luminaire salle à manger, tous les effets personnels du vendeur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Grégoire
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	72 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	258 200,00 $
Évaluation totale :	330 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 966,00 $
Taxe scolaire :	170,00 $
Taxes annuelles totales :	4 136,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	52.73 Mètre
Profondeur du terrain :	11.88 Mètre
Dimensions du terrain :	615.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.2 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.92 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2020
Chambres :	1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Golf
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Autre , Bardeaux d'asphalte - 2020
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 290,00 $

Pièces

Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in 5,11 X 3,5
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
- Douche et bain séparé
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.00 m
- Plancher : Plancher flottant
- Porte patio
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.04 m
- Plancher : Plancher flottant
- Comptoir quartz
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.04 m x 3.91 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 4.98 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 1.83 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant

Nathalie Gagnon

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