254 Rue Le Baron , Boucherville QC J4B2E2

Vente 699 000 $ |

No. 23353019

Nathalie Gagnon

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 873.220.0377

ngagnon.immobilier@gmail.com

https://www.ngagnonimmobilier.ca

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

112 4e RUE de la Pointe
Shawinigan, QC G9N1G5

Remarques :

Propriété très bien située à proximité de tous les services, comportant 4 chambres au même étage avec possibilité d'une 5e au sous-sol, cour privée comprenant Cabanon fontaine et piscine creusée, thermopompe centrale pour un meilleur confort à l'année, beau foyer au bois en pierre au salon, on retrouve à la cuisine beaucoup d'armoires en érable de qualité. Date d'occupation flexible.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Inclusions : Stores, luminaires, module mural chambre principale, meuble audio salle familiale, balayeuse centrale et accessoires, moteur/filtre et accessoires piscine, système d'alarme non relié

Exclusions : Rideaux, lave-vaisselle, coffre à coussins à l'extérieur

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	La Seigneurie
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	296 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	371 500,00 $
Évaluation totale :	668 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 112,00 $
Taxe scolaire :	418,00 $
Taxes annuelles totales :	3 530,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	70.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	7000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	26.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1378.0 Pieds carrés
Bâti en :	1966
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Autre , Bois - érable
Mode de chauffage:	Autre - bi-énergie
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun - ikea, costco, parc chiens
Rénovations:	Électricité , Fenestration , Couverture
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	1 270,00 $
Gaz :	641,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.59 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.24 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 1.96 m
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.51 m
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.65 m x 3.30 m
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.83 m x 3.78 m

Nathalie Gagnon

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Cellulaire : 873.220.0377

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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