280 Ch. Naud , Lac-Normand QC G0X2C0

Vente 300 000 $ |

No. 15606779

Nathalie Gagnon

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 873.220.0377

ngagnon.immobilier@gmail.com

https://www.ngagnonimmobilier.ca

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

112 4e RUE de la Pointe
Shawinigan, QC G9N1G5

Remarques :

Magnifique chalet pièce sur pièce niché en pleine nature, parfait pour les amoureux de tranquillité et d'activités de plein air. Situé près d'une descente à bateau, il offre un accès facile à la rivière pour la baignade, le kayak, la pêche ou des moments au bord de l'eau. Que vous cherchiez un lieu pour vous reposer, vous ressourcer ou télétravailler, ce cadre paisible saura vous séduire. À l'extérieur, un superbe four à pizza invite à partager des soirées conviviales et gourmandes entre amis ou en famille. Ce chalet allie charme rustique, confort moderne, convivialité et beauté naturelle, pour un paradis à découvrir et vivre pleinement.

Inclusions : L'ensemble du mobilier restera sur place.

Exclusions : Le coffre ancien, la télévision, la chaise berçante en bois, les raquettes décoratives au-dessus de la cabane à sucre ainsi que le fusil de chasse décoratif. Tous autres effets personnels des propriétaires.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	58 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	206 800,00 $
Évaluation totale :	264 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	879,00 $
Taxe scolaire :	105,00 $
Taxes annuelles totales :	984,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	4005.0 Mètres carrés
Bâti en :	2010
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Bois
Approvisionnement en eau:	Autre - Bélier Hydraulique
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Douche indépendante
Système d'égouts:	Privé
Terrain:	Boisé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.85 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 2.18 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.32 m x 6.43 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.44 m x 3.96 m
- Plancher : Bois

Nathalie Gagnon

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