200 Rue Roland , Saint-Élie-de-Caxton QC G0X2N0

Vente 189 900 $ |

No. 20621659

Nathalie Gagnon

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 873.220.0377

ngagnon.immobilier@gmail.com

https://www.ngagnonimmobilier.ca

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

112 4e RUE de la Pointe
Shawinigan, QC G9N1G5

Remarques :

Jolie maison située dans un quartier tranquille, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant à proximité des services. Vous serez charmé par son vaste terrain boisé qui offre intimité et espace pour profiter de la nature. Cette propriété dispose également d'un garage pratique ainsi que de nombreux espaces de rangement extérieurs, parfaits pour entreposer vos équipements. À quelques pas, un petit parc pour enfants ajoute une touche familiale à ce cadre enchanteur. Que ce soit pour une première maison, un pied-à-terre au coeur de la nature ou pour profiter d'un environnement paisible, cette maison saura répondre à vos besoins.

L'immeuble est présentement louée et le locataire quitte pour le 30 juin 2025. À noter qu'il y a un compte d'entretien du domaine Ouellet, nous sommes dans l'attente du montant exacte.

Inclusions : Bac à poubelle

Exclusions : Tous les effets personnels des locataires.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	10 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	130 800,00 $
Évaluation totale :	141 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 580,00 $
Taxe scolaire :	45,00 $
Taxes annuelles totales :	1 988,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	60.96 Mètre
Profondeur du terrain :	26.7 Mètre
Dimensions du terrain :	1578.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1970
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Parc
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.91 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.73 m x 5.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 6.86 m x 2.36 m
- Plancher : Béton

Nathalie Gagnon

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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