235 - 239 Rue Francoeur , Shawinigan QC G9P2L6

Vente 325 000 $ |

No. 19563657

Nathalie Gagnon

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 873.220.0377

ngagnon.immobilier@gmail.com

https://www.ngagnonimmobilier.ca

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

112 4e RUE de la Pointe
Shawinigan, QC G9N1G5

Remarques :

Quadruplex dans un secteur recherché amenant déjà des revenus annuels bruts de 35400$ avec optimisation toujours possible. Anciennement une caisse, l'immeuble fut très bien construit à l'origine et se veut en bonne condition. Prix demandé en deçà de 9.5 fois les revenus annuels bruts.

Inclusions : Bac à ordures, récupération et compost

Exclusions : Effets personnels des locataires

Prop. à revenus

Voisinage :	Shawinigan-Sud
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	21 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	268 800,00 $
Évaluation totale :	290 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 863,00 $
Taxe scolaire :	161,00 $
Taxes annuelles totales :	6 024,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	43.75 Mètre
Profondeur du terrain :	34.89 Mètre
Dimensions du terrain :	1353.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1952
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Revêtement:	Brique
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$35 400,00
Revenus bruts potentiels : Date	05-06-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Nathalie Gagnon

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