5392 - 5394 Boul. des Hêtres , Shawinigan QC G9N4W1
Vente
299 000 $
|
No. 27904628
Nathalie Gagnon
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire : 873.220.0377
ngagnon.immobilier@gmail.com
https://www.ngagnonimmobilier.ca
Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
112
4e RUE de la Pointe
Shawinigan,
QC
G9N1G5
Remarques :
Situé dans un quartier dynamique, à proximité de tous les services, écoles, transports en commun et à seulement 2 minutes de l'autoroute, il vous offre à la fois confort et commodité. Il y a un grand 7 1/2 avec sous-sol au RDC et au 2e étage, un 5 1/2. Le duplex est actuellement loué non chauffé et non éclairé, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs.
Les nouveaux comptes de taxes sont à venir, car il y a encore 2 lots sur le compte, mais c'est seulement un lot qui est à vendre.
Exclusions :
Tous les effets personnels des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Shawinigan |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 52 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 238 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 291 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 481,00 $ |
| Taxe scolaire : | 110,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 591,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 15.24 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.93 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 471.7 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 9.48 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 11.12 Mètre |
| Bâti en : | 1947 |
| Chambres : | 5 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Blocs de béton |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Nathalie Gagnon
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Cellulaire : 873.220.0377
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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