752 1re rue de la Pointe , Shawinigan QC G9N1L1
Vente
779 000 $
|
No. 18934705
Nathalie Gagnon
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire : 873.220.0377
ngagnon.immobilier@gmail.com
https://www.ngagnonimmobilier.ca
Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
112
4e RUE de la Pointe
Shawinigan,
QC
G9N1G5
Remarques :
Très beau 9 logement se distinguant par son positionnement géographique dans un secteur recherché des investisseurs. En plein coeur du centre-ville de Shawinigan l'immeuble est tous près de l'artère commerciale principale, la rivière ainsi que plusieurs restaurants et commerces de proximité. Le fait d'avoir amplement de stationnement fait de l'immeuble une rareté dans le secteur. Beau potentiel d'optimisation, immeuble géré par la famille des propriétaires depuis plus de 30 ans qui s'en sont occupé avec soir. On demande 11.5 fois les revenus bruts actuels. Visite sur PA acceptée.
Inclusions :
bac ordures récupération et compost
Prop. à revenus
| Voisinage : | Shawinigan |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 57 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 425 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 482 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 12 130,00 $ |
| Taxe scolaire : | 298,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 12 428,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 30.48 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 28.04 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 854.8 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 15.45 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 14.33 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 8 |
| Bâti en : | 1981 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Non pavée |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Dalle de béton au sol |
| Revêtement: | Aluminium |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
Unités à revenue :
-
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Nathalie Gagnon
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Cellulaire : 873.220.0377
ngagnon.immobilier@gmail.com
https://www.ngagnonimmobilier.ca
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112
4e RUE de la Pointe
Shawinigan,
QC
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