7010 Rue Ernest-Fleury , Trois-Rivières QC G8Y6A2

Vente 489 900 $ |

No. 26869889

Nathalie Gagnon

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 873.220.0377

ngagnon.immobilier@gmail.com

https://www.ngagnonimmobilier.ca

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

112 4e RUE de la Pointe
Shawinigan, QC G9N1G5

Remarques :

Secteur du Boisé près de tous les services. Cour offrant une grande intimité,(haie de cèdres matures, sans voisin arrière & bornée par la rivière Milette), sans parler de l'ajout d'une magnifique verrière à l'arrière. 4 chambres à coucher au total, salle de bains pricipale refaite, fenestration changée à 95%, rangements généreux au sous-sol bref, maison d'un bon entretien général.

Un seul Proprio.depuis la construction. Certificat de localisation actuellement en conception.

Inclusions : Stores, luminaires, lave-vaisselle, hotte poèle(micro-ondes), Thermo-pompe murale, poèle granules, aspirateur central et acc., système d'alarme(n0n branché), borne élecrique pour voiture.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Trois-Rivières
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	85 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	256 100,00 $
Évaluation totale :	341 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 345,00 $
Taxe scolaire :	201,00 $
Taxes annuelles totales :	3 546,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	62.0 Pieds
Profondeur du terrain :	109.0 Pieds
Dimensions du terrain :	6835.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1350.0 Pieds carrés
Bâti en :	1986
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Béton
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle aux granules
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.10 m x 5.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.96 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.35 m
- Plancher : Béton

Nathalie Gagnon

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